840 108E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858016072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
49058858016072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 303 $ Poids 84 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 344 700 $ Poids 79 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 697 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 868 $ Poids 74 % |
| 7 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 294 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 126 098 $ Poids 73 % |
| 9 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 329 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 893 $ Poids 67 % |
| 11 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 942 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 315 $ Poids 58 % |