112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
357 900 $
Terrain · 4 012 $/m² · 89,2 m² · terrain 25,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,1 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858022989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
49058858022989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 38 % |
| 2 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 25 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 22 % |
| 6 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 22 % |
| 7 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 21 % |
| 8 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 21 % |
| 9 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 21 % |
| 10 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 20 % |
| 11 | 605, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 894 $ Poids 20 % |
| 12 | 535, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 338 730 $ Ajust. marché +4 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 001 $ Poids 19 % |