645 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858028060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058858028060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 238 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 607 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 408 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 329 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 858 $ Poids 73 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 351 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 629 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 395 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 344 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 803 $ Poids 66 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 360 021 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 193 $ Poids 65 % |