825 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 95 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858034921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
49058858034921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 305 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 300 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 319 499 $ Poids 87 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 613 $ Poids 84 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 301 $ Poids 75 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 785 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 181 $ Poids 64 % |
| 10 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 678 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 678 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 352 $ Poids 53 % |