3745 Rue GEORGES-COUTURE · Drummondville
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 401 $/m² · 1 902,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 902,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,1 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 710 100 $
Rôle antérieur 2 958 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858040520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 900 $
Valeur bâtiment
2 982 200 $
Rôle antérieur
2 958 300 $
ID provincial
49058858040520400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 63 % |
| 2 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 804 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 50 % |
| 3 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 958 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 30 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 30 % |
| 8 | 565, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 364 925 $ Ajust. marché +4 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 527 $ Poids 28 % |
| 9 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 742 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 28 % |
| 10 | 615, rue du Cabernet, Drummondville 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 361 670 $ Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 605, rue du Cabernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 353 204 $ Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 894 $ Poids 27 % |