2035 Rue HOULE · Drummondville
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 390,4 m² · constr. 1979 · terrain 810,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 355 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858042965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
49058858042965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 982 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 345 355 $ Poids 47 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 305 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 203 629 $ Poids 26 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 620 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +125 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 885 249 $ Poids 21 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 854 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +199 327 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 066 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −106 739 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 564 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 899 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 186 166 $ Poids 9 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 355 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 421 $ Poids 9 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +123 667 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 926 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 972 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +236 355 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 451 790 $ Poids 7 % |
| 10 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 996 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 848 208 $ Poids 2 % |