555 109E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 265,2 m² · constr. 1974 · terrain 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
49058858048422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 53 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 724 503 $ Poids 80 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 370 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +783 $ | 165 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 347 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 132 898 $ Poids 56 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 827 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 052 $ Poids 43 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 218 048 $ Poids 27 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 265 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 580 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 513 402 $ Poids 22 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +93 308 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 859 304 $ Poids 20 % |
| 11 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 245 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 604 817 $ Poids 18 % |