1800 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 614,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858048776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058858048776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 385 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 228 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 519 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 490 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 644 $ Poids 71 % |
| 12 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 837 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 806 $ Poids 69 % |