820 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 146,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858060880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
49058858060880200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, boul. des Chutes, Drummondville 2026-10-02 · 3 m · Vendu 560 000 $ (3 815 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 540, boulevard des Chutes, Drummondville 2026-09-01 · 700 m · Vendu 1 395 000 $ (9 445 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 383 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 728 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 800 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, 105e avenue, Drummondville 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 816 $/m²) 145,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 434 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 893 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 230 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 906 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 648 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 531 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 906 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 195 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 733 $ Poids 53 % |