525 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 228 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058858066829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 186 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 399 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 469 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 322 148 $ Poids 80 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 225 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 124 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 208 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 507 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 809 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 483 $ Poids 74 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 659 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 581 $ Poids 74 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 613 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 441 672 $ Poids 74 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 269 $ Poids 71 % |