755 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858072830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058858072830300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 320 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 411 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 501 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 578 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 268 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 904 $ Poids 83 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 598 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 845 $ Poids 81 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 149 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 939 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 392 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 214 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 455 682 $ Poids 71 % |