1980 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 183 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058858073396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 544 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 652 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 351 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 455 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 696 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 454 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 214 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 630 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 267 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 079 $ Poids 70 % |