735 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858081955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49058858081955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 454 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 355 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 360 367 $ Poids 88 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 405 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 348 055 $ Poids 87 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 345 453 $ Poids 74 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 429 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 843 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 773 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 575 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 258 $ Poids 62 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 389 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 338 253 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 379 686 $ Poids 53 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 965 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 368 $ Poids 49 % |