2100 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
49058858083497300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Daniel, Drummondville 2026-09-28 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 659 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, 116e Avenue, Drummondville 2026-10-02 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 441 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 525 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 261 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 488 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 875 $ Poids 79 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 590 $ Poids 78 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 074 $ Poids 78 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 240, rue des Camélias, Drummondville 2026-10-16 · 708 m · Vendu 520 000 $ (5 195 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 883 $ Poids 75 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 545 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 782 $ Poids 75 % |