2115 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858083592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
49058858083592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 452 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 282 482 $ Poids 75 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 655 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 293 $ Poids 64 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 371 110 $ Poids 63 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 530 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 321 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 603 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 417 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 351 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 947 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 237 $ Poids 60 % |