2005 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 328 m² · constr. 1976 · terrain 3 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 688 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858084743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
49058858084743400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 578 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 184 310 $ Poids 56 % |
| 2 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 096 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 473 904 $ Poids 53 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 628 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 551 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 803 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 312 668 $ Poids 42 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +91 545 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 525 $ Poids 34 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 781 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 848 814 $ Poids 23 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 085 029 $ Poids 15 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +119 858 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 335 293 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 734 074 $ Poids 12 % |