2100 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858084968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058858084968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 560 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 531 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 340 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 343 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 503 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 176 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 199 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 520 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 252 688 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 822 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 285 107 $ Poids 67 % |