1550 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 158 m² · constr. 1963 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 287 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
49058858110965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 5 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 161 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 703 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 333 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 371 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 349 $ Poids 56 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 449 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 655 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 347 621 $ Poids 51 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 738 496 $ Poids 48 % |
| 12 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 79 401 $ Poids 47 % |