1715 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858130793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
49058858130793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 653 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 882 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 577 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 763 957 $ Poids 65 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 483 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 466 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 955 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 415 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 538 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 119 676 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 211 $ Poids 48 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 673 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 897 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 239 113 $ Poids 33 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 388 $ Poids 31 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 273 $ Poids 30 % |