980 Rue HYDRO-QUEBEC · Drummondville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 75,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858153664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
49058858153664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 786 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 342 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 889 $ Poids 61 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 970 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 344 364 $ Poids 51 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 339 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 415 $ Poids 50 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 939 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 993 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 304 $ Poids 42 % |
| 11 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 899 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 235 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 319 276 $ Poids 41 % |