1125 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 322,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 376 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858192800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
49058858192800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Fradet, Drummondville 2026-08-19 · 820 m · Vendu 1 400 000 $ (3 865 $/m²) 362,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 919 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 463 081 $ Poids 58 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 650 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 991 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 192 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −68 651 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 081 174 $ Poids 16 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −61 965 $ | 852 746 $ Poids 16 % |
| 6 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 309 734 $ Poids 15 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +81 873 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 852 $ Poids 14 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +57 537 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 075 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +109 403 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 324 838 $ Poids 7 % |