90 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 3 138 $/m² · 82,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 84 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858200103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
49058858200103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 339 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 245 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 852 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 368 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 927 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 352 502 $ Poids 52 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 139 $ Poids 42 % |
| 7 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 611 $ Poids 41 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 480 $ Poids 40 % |
| 9 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 344 $ Poids 40 % |
| 10 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 412 $ Poids 34 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 358 $ Poids 34 % |