615 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 132,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858202206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49058858202206400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 484 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 427 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, rue Lafontaine, Drummondville 2026-08-24 · 821 m · Vendu 83 500 $ (582 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 71 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 537 952 $ Poids 59 % |
| 5 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 927 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 501 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 431 659 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 852 $ Poids 38 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 485 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 473 211 $ Poids 36 % |