770 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
226 000 $
Terrain · terrain 69 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 267,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858262414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
49058858262414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 36 % |
| 2 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 34 % |
| 3 | 720, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 31 % |
| 4 | 710, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 30 % |
| 5 | 1291, 1293, 1295, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 20 % |
| 6 | 675, chemin Hemming, Drummondville 2024-04-04 · 554 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 13 % |
| 7 | 730, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 8 % |
| 9 | rue Beaupré, Drummondville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 7 % |
| 10 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 5 % |
| 11 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 3 % |
| 12 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 2 % |