Rue PROULX · Drummondville
Valeur estimée
490 300 $
Terrain · terrain 371 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 932,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 316 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858317493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
49058858317493000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 757 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 50 % |
| 2 | 575A, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 24 % |
| 3 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 22 % |
| 4 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 14 % |
| 5 | 375, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 13 % |
| 7 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 11 % |
| 8 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 9 % |
| 10 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 9 % |
| 11 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 6 % |