1205 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 122,2 m² · constr. 1973 · terrain 931,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858409326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
49058858409326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 465 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 274 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 396 $ Poids 73 % |
| 4 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 701 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 919 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 985 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 237 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 945 $ Poids 50 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 742 $ Poids 48 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 655 $ Poids 47 % |