531 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
295 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 881 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 689,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858500876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
49058858500876100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 537 $ Poids 37 % |
| 2 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 094 $ Poids 23 % |
| 3 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 820, rue Martel, Drummondville 2024-06-07 · 847 m · Vendu 87 085 $ (714 $/m²) 121,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −2 613 $ | 98 049 $ Poids 10 % |
| 5 | 560-562, cours du Chevreuil, Drummondville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 086 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 619 $ Poids 9 % |
| 6 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 93 847 $ Poids 4 % |
| 7 | 458, rue Brock, Drummondville 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 247 500 $ (1 974 $/m²) 125,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 027 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 298 777 $ Poids 1 % |