1285 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 138,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858510583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058858510583700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 472 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 354 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 345 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 301 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 364 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 635 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 385 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 738 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 384 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 961 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 359 128 $ Poids 51 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 304 $ Poids 49 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 567 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 022 $ Poids 48 % |