1330-1340 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 381,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 546 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858511304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
49058858511304000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-10-28 · 847 m · Vendu 1 450 000 $ (4 829 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 762 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 523 512 $ Poids 35 % |
| 2 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +175 034 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 259 035 $ Poids 14 % |
| 3 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 151 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 814 164 $ Poids 9 % |
| 4 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +162 837 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 483 750 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 262 143 $ Poids 8 % |
| 6 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +176 402 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 961 438 $ Poids 7 % |
| 7 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 949 375 $ Poids 7 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 874 279 $ Poids 5 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 779 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 042 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +67 491 $ | 1 128 284 $ Poids 1 % |