1364 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858511607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
49058858511607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 216 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 422 $ Poids 75 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 554 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 164 $ Poids 72 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 611 $ Poids 58 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 862 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 540 251 $ Poids 53 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 738 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 347 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 811 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 287 $ Poids 47 % |