1395 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058858512595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 360 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 409 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 511 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 60 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 133 221 $ Poids 72 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 525 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 010 $ Poids 66 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 445 $ Poids 61 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 352 991 $ Poids 60 % |