1400-1402 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 154,2 m² · constr. 1906 · terrain 3 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858531921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
49058858531921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 580 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 712 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 092 $ Poids 75 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 571 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 563 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 979 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 198 $ Poids 60 % |
| 8 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 380 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 747 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 787 $ Poids 46 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 036 $ Poids 45 % |