1410-1412 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 210 m² · constr. 1950 · terrain 4 806,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858541023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
49058858541023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 813 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 497 $ Poids 58 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 219 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 532 $ Poids 52 % |
| 3 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 837 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 633 802 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 670 $ Poids 33 % |
| 6 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 707 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 846 $ Poids 31 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 732 $ Poids 30 % |
| 8 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 877 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 583 111 $ Poids 28 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 649 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 552 891 $ Poids 24 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 489 $ Poids 24 % |