1520-1522 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
671 200 $
Autre · terrain 7 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 746,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 800 $
Rôle antérieur 1 716 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858552097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
2 057 900 $
Rôle antérieur
1 716 600 $
ID provincial
49058858552097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 375 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 3 | 1330-1340, rue Rosalie, Drummondville 2026-08-20 · 403 m · Vendu 433 941 $ (1 137 $/m²) 381,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 941 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-08-27 · 406 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 413 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 113 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 59 % |
| 8 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 395 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 637 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 57 % |
| 10 | 1130, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-07-16 · 677 m · Vendu 315 000 $ (2 184 $/m²) 144,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 54 % |