1600 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Autre · 1 251 $/m² · 375,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858554883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
49058858554883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330-1340, rue Rosalie, Drummondville 2026-08-20 · 545 m · Vendu 433 941 $ (1 137 $/m²) 381,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −43 394 $ | 387 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 177 673 $ Poids 38 % |
| 3 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 184 $ Poids 13 % |
| 4 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 358 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 692 268 $ Poids 11 % |
| 5 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 775 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 407 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 776 664 $ Poids 10 % |
| 7 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 922 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 957 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +150 649 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 453 562 $ Poids 10 % |
| 9 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 556 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 793 779 $ Poids 9 % |
| 10 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 904 m · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 135 570 $ Poids 6 % |
| 11 | 1214-1220, rue Goulet, Drummondville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (1 626 $/m²) 470,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −77 069 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 538 $ Poids 5 % |
| 12 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 919 140 $ Poids 4 % |