4220 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 70,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 569,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867321363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
49058867321363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
46 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±340.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
379 175 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4615, route 139, Drummondville 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +750 $ | 46 663 $ Poids 6 % |
| 2 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 684 $ Poids 2 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 68 204 $ Poids 1 % |
| 4 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +900 $ | 210 118 $ Poids 1 % |