4845 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867476416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058867476416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 919 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 676 847 $ Poids 39 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +93 624 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 508 862 $ Poids 24 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 685 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +126 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 735 698 $ Poids 5 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +55 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 396 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 613 $ · Ajust. âge +18 923 $ | 491 985 $ Poids 1 % |