105 Rue BELAND · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 134 m² · constr. 1970 · terrain 1 588,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867476735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49058867476735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 925 $ Poids 24 % |
| 3 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 855 $ Poids 21 % |
| 4 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 486 834 $ Poids 14 % |
| 5 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 393 431 $ Poids 6 % |