3995 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 429 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867486192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
49058867486192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 817 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4615, route 139, Drummondville 2026-08-26 · 638 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 383 118 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 636 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 376 758 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 427 $ Poids 15 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 263 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 227 189 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue Demanche, Drummondville 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 455 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 542 $ Poids 5 % |
| 11 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 424 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 367 119 $ Poids 2 % |