225 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 71,2 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 76 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867600440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
49058867600440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 138 m · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 198 819 $ Poids 34 % |
| 2 | 4615, route 139, Drummondville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 43 491 $ Poids 26 % |
| 3 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 757 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 137 213 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 449 $ Poids 3 % |