135 Rue MUGUETS · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 161,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867788261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058867788261000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 541 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 800 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 289 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 997 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 261 528 $ Poids 43 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 467 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 420 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 264 010 $ Poids 42 % |
| 8 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 571 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 144 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 382 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 585 118 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 644 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 867 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 428 $ Poids 31 % |