2403 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 135,1 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867824304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
49058867824304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 604 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 441 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 660 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 017 $ Poids 81 % |
| 4 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 639 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 440 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 855 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 595 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 542 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 713 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 441 925 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 487 $ Poids 64 % |
| 12 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 939 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 459 872 $ Poids 63 % |