265 129E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 859,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867825918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
49058867825918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 569 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 687 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 62 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 358 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 628 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 436 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −6 385 $ | 73 919 $ Poids 78 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 479 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 878 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 562 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 478 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 345 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 824 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +29 793 $ | 376 082 $ Poids 70 % |