486 132E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 100,4 m² · constr. 2019 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867831435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
49058867831435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +3 192 $ | 83 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 516 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 495 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 146 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 615 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 624 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 394 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 528 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 595 521 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 662 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 973 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 681 110 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 279 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 280 822 $ Poids 63 % |