480 132E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 156 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867831678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058867831678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 586 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 625 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 548 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 646 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 332 728 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 486 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 250 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 232 583 $ Poids 79 % |
| 6 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 711 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, 129e Avenue, Drummondville 2025-10-23 · 374 m · Vendu 297 000 $ (3 078 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 317 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 421 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 157 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 486 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 418 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 879 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 402 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 995 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 063 $ Poids 63 % |