2425 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 325,3 m² · constr. 1977 · terrain 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867832840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
49058867832840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 734 625 $ Poids 55 % |
| 2 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 311 253 $ Poids 16 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +86 882 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 861 $ Poids 14 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 722 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +205 603 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 065 357 $ Poids 11 % |
| 5 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +74 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 815 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 422 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +175 800 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 991 627 $ Poids 8 % |
| 7 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 480 m · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −235 182 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 435 958 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 720 987 $ Poids 4 % |
| 9 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 046 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 833 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 883 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 960 995 $ Poids 2 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 797 140 $ Poids 2 % |