2450 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
286 600 $
Terrain · terrain 2 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867851575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
49058867851575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 893 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Raymond, Drummondville 2026-06-26 · 549 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue Raymond, Drummondville 2026-05-21 · 540 m · Vendu 420 400 $ Ajust. marché +5 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 701 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, rue Raymond, Drummondville 2026-05-20 · 546 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 690 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue Raymond, Drummondville 2026-04-24 · 530 m · Vendu 415 150 $ Ajust. marché +16 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 59 % |
| 5 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, rue Raymond, Drummondville 2025-12-15 · 566 m · Vendu 452 566 $ Ajust. marché +40 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 555, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-15 · 739 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Raymond, Drummondville 2025-07-17 · 557 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, rue Raymond, Drummondville 2025-07-14 · 562 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 360 $ Poids 43 % |
| 10 | 132, rue Raymond, Drummondville 2025-07-15 · 582 m · Vendu 380 250 $ Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 312 $ Poids 42 % |
| 11 | 134, rue Raymond, Drummondville 2025-06-11 · 588 m · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 446 $ Poids 40 % |
| 12 | 26A, rue Meunier, Drummondville 2025-02-17 · 305 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 36 % |