5 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 088,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867852483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058867852483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 238 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 316 $ Poids 91 % |
| 2 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 69 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 218 036 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 557 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 287 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 205 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 032 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 703 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 310 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 905 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 377 001 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 417 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 367 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 642 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 360 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 836 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 827 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 353 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 394 062 $ Poids 48 % |