80 Rue EVELINE · Drummondville
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 308,5 m² · constr. 1994 · terrain 967,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867861675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
49058867861675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 908 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 470 $ Poids 65 % |
| 2 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 075 $ Poids 16 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +172 390 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 032 144 $ Poids 13 % |
| 4 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 688 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +147 483 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 967 036 $ Poids 9 % |
| 5 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 783 m · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 702 664 $ Poids 7 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 857 235 $ Poids 6 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +83 540 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 969 085 $ Poids 4 % |
| 9 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 883 459 $ Poids 3 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 819 890 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 978 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +85 848 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 681 327 $ Poids 1 % |