13 Rue MEUNIER · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 150,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 985,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867863383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
49058867863383100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Meunier, Drummondville 2026-08-28 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 701 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 218 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 800 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 834 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 302 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 667 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 689 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 350 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 518 $ Poids 46 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 440 746 $ Poids 43 % |
| 10 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 869 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 550 980 $ Poids 43 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 132 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 254 557 $ Poids 42 % |